Die Wohnung befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Lage in Rottach-Egern, einer der exklusivsten Gemeinden am Tegernsee. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur besticht. In wenigen Gehminuten erreicht man das malerische Seeufer, das zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants direkt am Wasser einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Boutiquen sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Dank der Nähe zu den Alpen und dem vielfältigen Freizeitangebot – ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wellness – ist Rottach-Egern ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Möglichkeit für individuelles Wohnen in traumhafter Lage – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Tegernsee entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Der helle Wohnbereich ist durch großzügige Fensterelemente lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, abgetrennte Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine schöne, moderne Einbauküche – ideal für alle, die gerne kochen und gestalten.

Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank im gemütlichen Landhausstil ausgestattet und sorgt so für zusätzlichen Stauraum mit Stil. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischer Kreativität lässt sich hier eine echte Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe zum See schaffen – perfekt als Hauptwohnsitz oder charmante Zweitwohnung in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.