Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf einem ca. 544 m² großen, voll erschlossenen Grundstück gelegen, verteilt sich das Wohnhaus über drei Ebenen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die idyllische Lage.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über rund 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier großzügige Zimmer. Helle Tageslichtbäder, ein gemütlicher Wohnraum, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese bietet ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige.

Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Zögern Sie nicht – dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Fürstenstein bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen mit Perspektive!