Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Ganz oben im vierten Obergeschoss befindet sich diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit den großen Terrassen auf der Westseite und einem zusätzlichen Balkon auf der Ostseite. Insbesondere die großen Terrassen heben diese Wohnung von anderen Wohnungen ab. Gartenfreunde werden sich über die großen Pflanzbecken freuen um ihrer Kreativität nachzugehen und diese neu zu bepflanzen. Die großen Fensterflächen zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer laden förmlich dazu ein den Ausblick selbst zu gestalten. Die Terrasse überrascht aber noch mit einem weiteren Highlight neben dem Weitblick sehen Sie im Süden sogar das wunderschöne Alpenpanorama.

Die Wohnung selber besticht durch eine klare Gliederung, großzügigen Wohn- und Schlafräumen, dem sanierten Duschbad und dem sanierten Gäste-WC.
Die Wohnung wurde langjährig vom Eigentümer genutzt und ist jetzt geräumt, so dass erforderliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Ihnen durchgeführt werden können.
Zum Angebot gehören noch eine Tiefgaragenbox und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage

Personenaufzug 2022 Innenwanddämmung (Verbundplatte ca. 3 cm) der nördlichen Außenwand Elternschlafzimmer Holzfensterrahmen mit Zweischeibenisolierverglasungen verschiedener Baujahre Gas-ZH 2005 Sanierung Pflanztröge und Betonsanierung anstehend, Kostenvoranschläge werden derzeitig eingeholt. Angaben der Hausverwaltung Dobler GmbH & Co. KG lt. Hausgeldabrechnung 2024 zur Wohnung Nr. 30: Umlagefähige Kosten: € 2.132,37 Nicht umlagefähige Kosten: € 393,16 Erhaltungsrücklage € 423,86 Einnahmen Waschmaschine u.a. € 65,68 Gesamt € 2.884,11 Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 € 34.187,88. Hausgeld monatlich € 327,00. Angaben der Hausverwaltung Dobler GmbH & Co. KG lt. Hausgeldabrechnung 2024 zur Tiefgaragenbox Nr. 50: Umlagefähige Kosten: € 36,33 Nicht umlagefähige Kosten: € 107,38 Erhaltungsrücklage € 125,00 Gesamt € 268,71 Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 32.931,57. Hausgeld monatlich € 20,00.