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Objektnummer: FIO-10917190340 | SIP-ID: 1/20/142-142/011357

Zweifamilienhaus im Ortskern von Wasserlosen/Greßthal

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 97535 Wasserlosen mit 89m² kaufen
Ihr Immobilienprofi! - Zweifamilienhaus in 97535 Wasserlosen mit 89m² kaufen
kleine Grünfläche - Zweifamilienhaus in 97535 Wasserlosen mit 89m² kaufen
Stellplatz im Hof mit überdachtem Eingang und Zugang zum kleinen Garten - Zweifamilienhaus in 97535 Wasserlosen mit 89m² kaufen
Erdgeschoss mit Feuchtigkeitsspuren - Zweifamilienhaus in 97535 Wasserlosen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

218 m²

Adresse

97535 Wasserlosen

Frau Christina Striegel
Frau Christina Striegel
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
97535 Wasserlosen
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Wasserlosen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Sie besteht aus acht Gemeindeteilen.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Greßthal.
Ein Kindergarten befindet sich in Greßthal, die Grundschule im Nachbarort

Rathaussitz der Großgemeinde, sowie Bäcker, Landgasthaus mit Metzgerei, Tankstelle mit Autowerkstatt befinden sich ebenfalls im Ort. Zusätzlich gibt es einen Sportverein für Fußball, Korbball, Tennis, Frauengymnastik und Kinderturnen.

Durch die günstige Lage in der Nähe der Autobahn sind Sie schnell in Schweinfurt, Bad Kissingen oder Würzburg.

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97535 Wasserlosen

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1933 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst.
Zuletzt wurde 1961 das Anwesen mit einem großen Balkon erweitert.

Das Wohnhaus besteht aus zwei sehr unterschiedlichen Wohnebenen.

Im Obergeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Wohnung, die bis vor kurzem auch noch bewohnt war. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad, das erst seniorengerecht verändert wurde und zwei kleineren Durchgangsräumen.

Das Untergeschoss ist renovierungsbedürftig und Jahre schon nicht mehr bewohnt. Das Badezimmer ist nicht mehr funktionstüchtig. Außerdem sind in einem Raum Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude. PKW-Stellmöglichkeit ist im Hof. Das Objekt ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.

Beheizt wird das Anwesen mit Strom. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 97 kWh/(m²-a), EEK: C.

Oben einziehen unten renovieren. Wer geht das Projekt an?

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
97535
Ort
Wasserlosen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
218 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
14.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt
Frau Christina Striegel
Frau Christina Striegel