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Objektnummer: FIO-10917190240 | SIP-ID: 1/20/040-472/010908

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Heinersreuth!

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 95500 Heinersreuth mit 159m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 95500 Heinersreuth mit 159m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 95500 Heinersreuth mit 159m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 95500 Heinersreuth mit 159m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 95500 Heinersreuth mit 159m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Adresse

95500 Heinersreuth

Herr Dominic Walberer
Herr Dominic Walberer
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95500 Heinersreuth
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Heinersreuth
Von den Toren Bayreuths bis zur Landkreisgrenze erstreckt sich im romantischen Rotmaintal die Gemeinde Heinersreuth, erstmals im Jahr 1265 urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde zeichnet sich durch hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Ein fast lückenloses Netz an Infrastruktur-Einrichtungen sorgt für hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde besitzt eine vielschichtige Wirtschaftsstruktur mit rund 300 Arbeitsplätzen.
- verkehrsgünstig zu den Autobahnen A9 und A 70 gelegen
- Gemeinde mit vielfältiger Infrastruktur: 3 Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Fachärzte, Apotheke, zwei Banken usw.
- unmittelbare Zufahrt auf die Bundesstraße B 85
- 9 km bis zur Autobahnanschlussstelle Kulmbach/Neudrossenfeld
- 6 km bis zur Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth
- Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor Ort (Dorfpark, Wanderwege, Öko- - Lehrpfad, über 40 Vereine, darunter 2 Sportvereine)
- kurze Wege zu den Touristikgebieten Fichtelgebirge, Frankenwald und Fränkische Schweiz
- Öffentlicher Personennahverkehr im Halb-Stunden-Takt – mehrere Haltestellen

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95500 Heinersreuth

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Heinersreuth
-Sanierungs- und Renovierungsbedürftig
-großer Garten
-mit Garage mit Geräteschuppen und Stellplatz
-teilweise unterkellert
-Gasheizung von 2019
-Fenster teilweise getauscht
-sofort frei-

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95500
Ort
Heinersreuth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1811
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1811, Umbau 1934
Ausstellungsdatum
05.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Dominic Walberer
Herr Dominic Walberer