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Objektnummer: FIO-10917190150 | SIP-ID: 1/20/364-364/010619

gepflegter Bungalow in Schwindegg

Hausansicht vom Garten - Bungalow in 84419 Schwindegg mit 163m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 84419 Schwindegg mit 163m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 84419 Schwindegg mit 163m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 84419 Schwindegg mit 163m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 84419 Schwindegg mit 163m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

897 m²

Adresse

84419 Schwindegg

Herr Roland Brass
Herr Roland Brass
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84419 Schwindegg
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Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.
In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt.
Die Trasse der A 94 München–Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.

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84419 Schwindegg

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow wurde ca. 1968 erbaut und in den 80er Jahren durch einen Anbau mit Kellerräumen erweitert.
Das Objekt befindet sich in einem für das Alter gepflegten Zustand.
Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- die Kellerräume können zum Teil für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden
- eine PV-Anlage mit 5,1 kWp
- Wintergarten mit Kamin
- Kachelofen im Wohnbereich
- großzügige Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- ein Carport sowie die angrenzende Garage (für zwei PKW geeignet)

Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
84419
Ort
Schwindegg
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
897 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
395,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
08.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
395,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Roland Brass
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