Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10917190090 | SIP-ID: 1/30/920-920/011127

Kleinod über den Dächern von Laim

Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 80686 München mit 44m² kaufen
Einbauküche - Dachgeschosswohnung in 80686 München mit 44m² kaufen
Bad mit Fenster - Dachgeschosswohnung in 80686 München mit 44m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 80686 München mit 44m² kaufen
Luftbild - Dachgeschosswohnung in 80686 München mit 44m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1,5

Adresse

80686 München

Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
277 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
80686 München
Loading (MapContainer)
Willkommen in dieser charmanten und stilvollen 1,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick über München im begehrten Stadtteil München-Laim!

Hier trifft modernes Wohnen auf soliden Komfort und eine exzellente Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen.

Top-Lage mit bester Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Gegend von München-Laim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße U5 befindet sich direkt vor dem Haus, die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt dann nur noch ca sieben Minuten.

Der nahegelegene Westpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
80686 München

Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im fünften (obersten) Stock einer ansehnlichen Wohnanlage. Der Lift fährt bis in den vierten Stock, von dort ist nur noch eine Treppe zur Wohnung hin zu überwinden.

Von der kleinen Ost-Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick bis zur Innenstadt von München und kann den Sonnenaufgang genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Bad jeweils mit Fenster.

Der Wohn- und Eßbereich ist großzügig und offen geschnitten und läßt sich prima einrichten.

Die ganze Wohnung ist mit Parkettboden augestattet und es gibt im Untergeschoß einen großen Keller mit ca 12 m².

Außerdem gehört noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz dazu.

Das Gesamtgebäude ist ursprünglich im Jahr 1964 erstellt worden, wurde in den Jahren 2003 und 2004 kernsaniert (auch mit Vollwärmeschutz) und in Wohnungseigentum aufgeteilt, danach das Dachgeschoß u.a. mit unserer Wohnung neu geschaffen und ausgebaut.

Sie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist frei nach Vereinbarung, somit für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
80686
Ort
München
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
23.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Herbststraße 1, 80335 München
Herr Manfred Zech
Herr Manfred Zech
089/ 829924180176/ 43056619