Die Wohnung in der Wilramstraße 63 befindet sich in einem zentralen und zugleich ruhigen Stadtteil von München, im Stadtbezirk 5 – Haidhausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur aus.

Die Wilramstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteils liegt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet die Wilramstraße 63 eine zentrale und ruhige Lage in einem lebendigen Stadtviertel, das sowohl den Komfort des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur vereint. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde 1928 errichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich problemlos möblieren. Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet ebenfalls eine großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro bzw. Kinderzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und ermöglicht den Zugang zur Loggia. Diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist ebenfalls mit der Loggia verbunden und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des Ehepaares (Frau 86 Jahre und Herr 84 Jahre) verkauft. Das Ehepaar übernimmt alle Verbrauchsabhängigen Kosten und wird die Wohnung pfleglich behandeln. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren klassischen Altbaucharme und einer gefragten Lage aus. Sie eignet sich für Investoren, die eine langfristige Wohnlösung suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung

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