Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung mit netten Nachbarn im Türkheimer Süd-Osten. Zum Ufer des Flüsschen Wertach und den Wertachauen mit wunderbaren Wanderwegen sind es ca. 150 Meter. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und Hauptschule liegt genauso 1,4 Kilometer entfernt. Die Sportanlagen mit Eishalle, Fußball- und Scaterplatz und Freibad liegen fast vor der Haustür. Zur Auffahrt auf die A96 sind es ebenso 3 Kilometer wie zum Bahnhof.

Im Markt Türkheim befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Banken, Kindergärten, Kinderhort, Schulen (Gymnasium), Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Türkheimer erholen sich auf dem Golfplatz, den Sportanlagen, im Kino, dem Eislaufplatz oder im großen Schwimmbad. Für ältere Mitbürger ist ein Senioren- und ein Pflegeheim, sowie eine Wohnanlage, in der betreutes Wohnen möglich ist, vorhanden. Weit über Türkheim hinaus bekannt ist auch das gepflegte Schloss, in dem die Türkheimer Verwaltung ihren Sitz hat. Als Ruhe-Oase dient der wunderschöne Schlosspark mit Bachlauf und Wassertretanlage.

Die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim liegt im Landkreis Unterallgäu ca. 80 km westlich von München und 50 km südlich von Augsburg. Die VG Türkheim besteht aus dem Markt Türkheim, den Ortsteilen Irsingen, Berg und Türkheim-Bahnhof mit ca. 7.100 Einwohnern.

Von Türkheim-Bahnhof aus erreichen Sie München-Pasing in unter einer Stunde. Zur Autobahnanschlusstelle Buchloe West der A96 sind es nur 7,8 Kilometer. Von dort aus erreichen Sie in 36 Autominuten München, Augsburg in ca. 30 Min. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner weithin bekannten Therme erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der Flughafen in Memmingen liegt ca. 36 Kilometer entfernt. Auch die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Türkheim bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum auf einer Grundstücksfläche von 808 Quadratmetern mit einem großen, grünen Garten, in dem die Kinder toben können, nette Nachbarn und eine absolut ruhige Lage.

Das Haus bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, ideal für eine große Familie oder 2 – 3 Generationen, da hier jeder seinen Platz findet. Sie betreten die Erdgeschosswohnung über einen Flur, der Platz für Garderobe mit Schuhschränke bietet. Von dort gelangen Sie in fast alle Räume. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz, dass das Kochen hier richtig Spaß macht. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche in das helle Esszimmer. Ein Highlight ist der Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich) im Esszimmer, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse und einem tollen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer (Wohn- oder 2. Schlafzimmer), das Ihnen später die Möglichkeit bietet auf einer Ebene zu wohnen. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster runden das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe am Eingang kommen Sie in das Obergeschoss, das derzeit als eigene Wohnung genutzt wird. Dazu gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Von der großen, hellen Wohnküche gelangt man in das Wohnzimmer. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Der Dachspitz ist über eine schöne Holztreppe zugänglich, dort befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Raum mit Fenster, der noch nicht ausgebaut ist, was Potenzial für weitere Wohnfläche bietet oder Sie nutzen ihn weiter als Stauraum um einiges unterzubringen.

Das Haus ist voll unterkellert. Fünf Kellerräume bieten Platz zum Waschen, für Vorräte und eine Werkstatt.

Eine große Garage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Da Sie über die Garage direkten Zugang zum Haus haben, kommen Ihre Einkäufe trocken ins Haus.

Sie haben hier ein Haus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Die Bauart als Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine solide Basis für Ihre Zukunft. Eine PV-Anlage auf dem Dach können Sie für 10.000,-- € extra ablösen (bringt bis 2032 eine Einspeisevergütung in Höhe von ca. 1.500,-- € p.a.) oder Sie können kostenlos den Eigenverbrauch „abzapfen“, danach ist diese Ihr Eigentum.

Der Garten und die Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein und bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit im Freien mit der Familie zu genießen, wie zum Beispiel Platz für Trampolin, Pool und Fußballtore, sodass Sie gemütlich beim Kaffee oder Grillen im Freisitz Ihren Kindern beim Spielen zusehen können. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Türkheim viel Potential für eine Familie, die einen individuellen und persönlichen Lebensraum schaffen möchte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage

Raumprogramm: Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und WC Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche mit Heizung, Flur Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Westseite, Holzfenster mit Isolierglas (1976) Heizung/Warmwasser: Gasheizung, Kachelofen Außenanlagen: gepflegtes Grundstück, geflieste Terrasse, Rasengarten, geteerte Einfahrt (kleines Stück ist gepflastert) Garage/Stellplatz: eine Garage Sonstiges: PV-Anlage (Kauf möglich 10.000,-- € oder kostenlose Stromentnahme (Eigenverbrauch)