Wermerichshausen ist ein idylischer Ortsteil der Stadt Münnerstadt ca. 7 Kilometer entfernt im Landkreis Bad Kissingen. Über die St 2282 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten Münnerstadt, hier stehen die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke zur Verfügung.
Auch Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier zu finden .

Das Einfamiienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Erdgeshoss mit ca. 90 m², und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca.75 m².
Die Immobilie ist als klassisches Einfamilienhaus für eine größere Familie sehr gut geeignet, kann aber nach kleineren Umbaumaßnahmen auch mit 2 abgeschlossenen Wohnungen getrennt genutzt werden.
Das Haus ist 1965 massiv gebaut und voll unterkellert.Die Fenster sowie die Elektroinstallation wurden 1997 erneuert. Aktuell wird das Haus mit Einzel-Öiöfen beheizt, hier sollte eine Zeitgemäße Heizung ( evt.Pellets ) mit eingeplant werden.
Ein eingewachsener Garten mit altem Nußbaum läßt Raum zur Entfaltung und Entspannung.
Eine Doppelgarage rundet das ganze Angebot ab.