Die leerstehende Wohnung liegt in Dachau im Erdgeschoß einer zentrumsnah gelegenen, gepflegten Wohnanlage. Eine Bushaltestelle liegt "quasi vor der Haustüre". Mit dem Rad sind Sie bereits in vier Minuten am Dachauer Bahnhof, mit seinen vielen Bus- und Zugverbindungen nach München und Ingolstadt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Münchner Straße, mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Ein ebenfalls kurzer Fußweg bringt Sie zum Dachauer Hallenbad bzw. Familienbad. Das über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Dachauer Volksfest, dass jährlich 10 Tage im August stattfindet, erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Schnell sind Sie auch im Naherholungsgebiet Dachauer Stadtweiher/Schinderkreppe, mit dem Sportgelände des ASV Dachau.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Ihre neue Wohnung mit großem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur links in das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Im großzügig aufgeteiltem Flur finden Sie auch Platz für die Garderobe und haben ausreichend Stellmöglichkeiten. Gleich im Anschluss geht es in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit knapp 26 m² Wohnfläche ist das Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie Platz für Couch und Esstisch. Über den Wohnbereich geht es in die Küche, die mit einer perfekt gestalteten Einbauküche eingerichtet ist.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Vom Wohnbereich kommen Sie in den schönen Garten. Hier finden Sie ein praktisches Gartenhäuschen vor.

Auf der überdachten Terrasse genießen Sie an warmen Tagen Ihren verdienten Feierabend, geschützt durch die fast zwei Meter hohe Buchenhecke.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss. Im Waschkeller steht ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine bereit. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet die attraktive Immobilie ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann entweder von Ihnen selbst genutzt oder vermietet werden.

- Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Großer Garten
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für zwei Geräte
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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