Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der schönen Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg.
Hier profitieren Sie von ländlicher Ruhe, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Neukirchen verfügt über eine gute Grundversorgung: innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker sowie die Grundschule und den Kindergarten.
Weiterführende Schulen und kulturelles oder wirtschaftliches Angebot bietet das nahegelegene Sulzbach-Rosenberg oder Amberg. Die B85 ermöglicht hier eine schnelle Verbindung.
Die Regionalbahn mit Haltestelle in Neukirchen bringt Sie zügig nach Nürnberg, Schwandorf und Weiden.
Sportliche Freizeitaktivitäten verbringen Sie bin den umliegenden Wandergebieten oder den zahlreichen ansässigen Sportvereinen.

Vom großzügigen Dielenbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich, an den Dielenbereich anschließend, zwei Schlafräume, individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar und ein großes Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und Badewanne. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familie. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem vom Wohn- und Essbereich aus zugänglichen großen Balkon. Die Küche mit rustikaler Einbauküche im Landhausstil bietet ausreichend Plätz für eine gemütliche Essecke. Eine praktische Speis sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wird Ihr Ruhepol im Haus: mit drei Zimmern (eines davon auch als Küche nutzbar), dem Elternschlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC schaffen Sie sich den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch einen kleinen Abstellraum.
Sie benötigen mehr Wohnfläche – kein Problem: im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, entweder zum Selbernutzen oder Vermieten: hier erwartet Sie nebst separatem Hauseingang mit Garderobe eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weitläufiger Wohnbereich. Die Terrasse, vor neugierigen Blicken geschützt, lädt zum Verweilen ein.
Im hinteren Bereich des Geschosses befinden sich neben den üblichen Keller- und Heizungsräumen auch eine große Waschküche inklusive Waschmaschinenanschlüssen.
Der weitläufige, mit Zier- uns Obstgehölzen bepflanzte Garten mit Holzlege/ Geräteraum bietet neben einer großzügigen Terrasse ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und Gartenprojekte.
Im Schuppen verwahren Sie praktisch Ihre Garten- und Grillutensilien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Arbeitszimmer

- Idyllisches und naturnahes Grundstück mit ca. 1899 m² - Herrlicher Weitblick über Neukirchen - Zwei Balkone und große Terrasse - Zwei Einbauküchen inklusive - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - 3 Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Zimmern (außer in einem Schlafraum im Dachgeschoss) und zusätzliche Heizkörper - Solaranlage für Warmwasser und als Heizungsunterstützung - Doppelgarage inklusive - Öl-Zentralheizung und derzeit stillgelegter Holzheizkessel - Großer Schuppen im Garten

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.