Objektnummer: FIO-10917186950 | SIP-ID: 1/20/004-680/011119
Grundstück mit Einfamilienhaus bebaut – Neubau möglich
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Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Adresse
86343 Königsbrunn
Frau Silke Schröter
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Silke Schröter
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
86343 Königsbrunn
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Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück liegt im Süden Königsbrunn und stellt ideale Voraussetzungen für eine Neuentwicklung.
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9 der Stadt Königsbrunn – eine Bebauung mit EFH oder DHH ist zulässig.
Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren auf dem Grundstück – dieses bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer sowie zwei Bäder und zwei Balkonen viel Platz.
Baujahrsbedingt stehen Renovierungsarbeiten am Bestand an – zudem muss erwähnt werden dass das Haus von in diesem Gebiet vorkommendem Grundwassersteigungen betroffen ist.
Wer sich mit den Gegebenheiten auseinandersetzt, kann jedoch auch sein Geschick in eine Renovierung einfließen lassen.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9 der Stadt Königsbrunn – eine Bebauung mit EFH oder DHH ist zulässig.
Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren auf dem Grundstück – dieses bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer sowie zwei Bäder und zwei Balkonen viel Platz.
Baujahrsbedingt stehen Renovierungsarbeiten am Bestand an – zudem muss erwähnt werden dass das Haus von in diesem Gebiet vorkommendem Grundwassersteigungen betroffen ist.
Wer sich mit den Gegebenheiten auseinandersetzt, kann jedoch auch sein Geschick in eine Renovierung einfließen lassen.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
730 m² Grundstück
Neubau gemäß B-Plan möglich (DH oder EFH)
Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus
BJ 1980
ca. 160 m² Wfl.
6 Zimmer
2 Bäder
große Garage
renovierungsbedürftig
frei nach Absprache
Neubau gemäß B-Plan möglich (DH oder EFH)
Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus
BJ 1980
ca. 160 m² Wfl.
6 Zimmer
2 Bäder
große Garage
renovierungsbedürftig
frei nach Absprache
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
BJ 1980, 730 m² Grundstück, ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, Doppelgarage, renovierungsbedürftig, frei nach Absprache
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