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Objektnummer: FIO-10917186930 | SIP-ID: 1/20/079-079/101044

Büro-/Verwaltungsgebäude in Rehau

Außenansicht - Büro in 95111 Rehau mit 194m² kaufen
Außenansicht - Büro in 95111 Rehau mit 194m² kaufen
Büroraum - Büro in 95111 Rehau mit 194m² kaufen
Büroräume - Büro in 95111 Rehau mit 194m² kaufen
Treppenhaus - Büro in 95111 Rehau mit 194m² kaufen
Kaufpreis

260.000 €

Gesamtfläche

173 m²

Adresse

95111 Rehau

Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95111 Rehau
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Rehau ist eine moderne Stadt mit rund 9.500 Einwohnern. Eine breit aufgestellte Industrie, Handel und Handwerk bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in zukunftsweisenden Berufen, Rehau ist ein moderner Wirtschaftsstandort. Darüber hinaus garantiert die umfassende Palette an Einrichtungen und Veranstaltungen im sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Bereich attraktive Wohn- und Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder rings um Rehau, vor allem rund um den Großen Kornberg, ermöglichen weit über 100 Kilometer ausschließlich im Wald zu wandern oder über die zahlreichen Feld- und Flurwege in herrlicher Natur mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Die Stadt Rehau liegt, nur drei Kilometer von der Grenze zur Tschechischen Republik und neun Kilometer vom Freistaat Sachsen entfernt. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlußstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlußstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar.

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95111 Rehau

Objektbeschreibung

gepflegtes Büro- und Wohnhaus
Baujahr 1924
Grundstück ca. 210m² - im Zentrum von Rehau
Gesamtgebäudefläche ca. 363m²
Verwaltungsräume - Großraumbüro 173m²
2 Wohnung im 1.OG und DG ca. 104m² und 91m² vermietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Kantine / Cafeteria
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
95111
Ort
Rehau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
173 m²
Gesamtfläche
173 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
26.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof
Herr Fritz Walther
Herr Fritz Walther
09281 817-6150