Peißenberg ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 13.000 Einwohnern, die durch ihre malerische Landschaft und reiche Geschichte besticht. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Neuankömmlinge attraktiv ist. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Netz an Wander- und Radwegen, das die Umgebung von Peißenberg ideal für Outdoor-Aktivitäten macht. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportarten wie Skifahren und Schneeschuhlaufen.

Peißenberg ist auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Augsburg.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Peißenberg eine Gemeinde ist, die durch ihre natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Stabilität besticht. Es ist ein Ort, an dem man sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch die Vorteile einer modernen Infrastruktur nutzen kann.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Peißenberg bietet auf zwei Etagen viel Platz für zwei Parteien oder eine großzügige Wohnfläche für eine einzige Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die liebevolle Gestaltung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Untergeschoss (ca. 58,3 m² Wohnfläche):

Schlafzimmer: ein gemütliches Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Tageslichtbad: Das moderne Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Wohn-/Essbereich: Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Küche: Die angrenzende Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien.

Obergeschoss (ca. 89,5 m² Wohnfläche):

Große Diele: Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für eine großzügige Anmutung. Hier wäre auch Platz für eine feste Treppe in das Dachgeschoss.

Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für Erwachsene und Kinder.

Tageslichtbad: Auch hier finden Sie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Hauswirtschaftsraum: Ideal für die Unterbringung von Haushaltsgeräten oder auch als Ankleidezimmer.

Wohn-/Essbereich: Der sonnige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und Familienfeiern. Die angrenzende Kochküche mit Einbauküche ist klassisch und funktionell gestaltet.

Südbalkon, Garten und Westterrasse: Der Zugang zum Südbalkon, dem Garten und der Westterrasse bietet zusätzliche Freiflächen zum Entspannen und Genießen der Natur.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

Außenbereich:
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und andere Gegenstände.

Dieses Zweifamilienhaus in Peißenberg ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine gut durchdachte Wohnfläche, viel Platz und eine idyllische Umgebung legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen!

Fußböden:
Im Untergeschoss pflegeleichter PVC-Boden, im Wohn-/Essbereich Teppich
Im Obergeschoss überwiegend Teppich, Parkett im Wohn-/Essbereich, Linoleum in der Küche

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Fensterläden

Innentüren:
Im Untergeschoss furnierte Röhrenspantüren
Im Obergeschoss massive Türen aus Fichte

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung von 2004 mit Warmwasserversorgung, Heizkörper in den einzelnen Räumen

Dach verschalt, nicht gedämmt. Oberste Geschossdecke bereits gedämmt.