Die Wohnung liegt im Zentrum von Essenbach. Supermärkte; Schule; Kindergarten; Ärzte und Apotheke in unmittelbarere Nähe. Kulturzentren wie Musikschule und Eskara in unmittelbarere Nähe. Verkehrstechnisch ist man mit B15 und A92 sehr gut angebunden und erreicht damit auch Landshut in kürzester Zeit.