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Objektnummer: FIO-10917185550 | SIP-ID: 1/20/317-317/011082

Kompakt mit Aussicht - tolles Appartement in Passau

Wohnraum_Küche - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 28m² mieten
Küche_Ausblick - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 28m² mieten
Wohnraum - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 28m² mieten
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 28m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 28m² mieten
Nettokaltmiete

360 €

Wohnfläche

29,0 m²

Zimmer

1,5

Adresse

94036 Passau

Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
360 €
Warmmiete
445 €
Nebenkosten
85 €
Kaution
1.080 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
94036 Passau
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Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.

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94036 Passau

Objektbeschreibung

In Passau wartet eine charmante Etagenwohnung auf dich, perfekt für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m² und verfügt über 1 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem du entspannen kannst, und der gemeinsame Garten, den du mitbenutzen darfst.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde 2025 modernisiert, außerdem steht ein Stellplatz (für mtl. 50€ anzumieten - mtl. Gesamtmiete 495€) und ein Keller zur Verfügung. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.
Bezugsmöglichkeit nach Rücksprache.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
94036
Ort
Passau
Wohnfläche
28,98 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
14.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
0851 398-1861