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Objektnummer: FIO-10917185530 | SIP-ID: 1/20/044-044/010362

Schluss mit Miete - Hier wartet Ihre Wohnung auf Sie!

Südseite - Etagenwohnung in 91541 Rothenburg mit 77m² kaufen
Ansicht Ostseite sowie Hof mit Garage - Etagenwohnung in 91541 Rothenburg mit 77m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 91541 Rothenburg mit 77m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 91541 Rothenburg mit 77m² kaufen
Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung in 91541 Rothenburg mit 77m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

77,1 m²

Zimmer

3

Adresse

91541 Rothenburg

Herr Thorsten Flauger
Herr Thorsten Flauger
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91541 Rothenburg
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91541 Rothenburg

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte Dreizimmerwohnung in sehr ruhiger Nachbarschaft wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-Ostausrichtung. In sonnigen Stunden sorgt eine Markise für angenehmen Schatten. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Das helle und neutrale Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein abgeschlossener großer Kellerraum.
Im Kellergeschoss stehen noch Gemeinschaftsräume für die Bewohner zur Verfügung. Der Garten des Hauses kann zum Teil ebenfalls mit genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Bei den Fenstern handelt es sich um neutrale, weiße Kunststoff-Isofenster.

Wir bieten Ihnen hier eine solide, gut gepflegte Wohnung an, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck der Wohnung in unserem Video-Rundgang. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
91541
Ort
Rothenburg
Etage
1
Wohnfläche
77,12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
16.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Herr Thorsten Flauger
Herr Thorsten Flauger