Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z. B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die U-Bahnstation "Am Hart" mit der U2 ist nur ca. 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auch das Netz an Buslinien ist bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit den naheliegenden Einkaufszentren MIRA und OEZ sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Dieses wunderschöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Milbertshofen, die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist und sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung auszeichnet.
Mit einer Fläche von ca. 815 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Laut Bebauungsplan Nr. 462 liegt das Grundstück in einem reinen Kleinsiedlungsgebiet (WS) und ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,4. Laut Bebauungsplan sind Wohngebäude, der Versorgung des Gebiets dienende Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe und Gartenbaubetriebe als Bebauung zugelassen. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt, die gerade auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind. Das Grundstück steht spätestens ab Juni 2027 zur Übergabe frei. Dieses Grundstück bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum in einer attraktiven und ruhigen Umgebung zu schaffen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eckgrundstück
- ruhige Wohnlage

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