Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr guten Lage von Fürstenfeldbruck. Das Zentrum ist gut und schnell zu erreichen. Vom S-Bahnhof haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Zentral gelegene Doppelhaushälfte

Schön, dass Sie sich für unser aktuelles Angebot interessieren. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1991 mit 5 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Das Dach und die Fassade wurden 2023 erneuert!

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:

Das helle freundliche Wohnzimmer ist mit vielen Fenstern ausgestattet. Daher haben Sie immer viel Licht – den ganzen Tag. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum Garten. Es erwartet Sie eine tolle Terrasse. Eine Markise ist schon vorhanden und so können Sie die Sommertage optimal nutzen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Bereits im Preis ist eine neuwertige Einbauküche. Die Anordnung der Räume ist gut und klar strukturiert. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Eine eingebaute Gardarobe bleibt im Haus. Alle Fenster haben Rollläden.

1 Obergeschoss:

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2010 umgebaut und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Dachgeschoss:

Gut zu nutzen ist das Dachgeschoss mit 2 hellen großen Zimmern. Alle Räume sind durch die Fenster und dem Dachflächenfester optimal mit Tageslicht versorgt.

Keller:

Das Haus ist voll unterkellert und an das örtliche Fernwärmenetz der Stadtwerke FFB angeschlossen. Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Grundstück:

Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und umfasst ca. 303 m² Grundstücksanteil – gem. Teilungserklärung

Für Ihre Autos stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ab voraussichtlich 12/2025 steht diese Doppelhaushälfte zum Einzug bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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