Gundesldorf ist ein idyllischer Dorf und gehört zum Markt Pöttmes im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Die umliegenden Felder und Wälder sorgen für eine malerische Kulisse und sind ein Highlight für jeden Naturliebhaber! Hier können Sie den Stress und den Alltag der Stadt hinter sich lassen!
Das Wohnhaus liegt an der Hauptstraße des ruhig gelegenen kleinen Ortes. Gundelsdorf selber hat mehrere Bäckerein, und kleinere Geschäfte vor Ort.
Es liegt circa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aichach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 7 Kilometer entfernten Pöttmes. Dort gibt es auch eine Grundschule, die eine solide Grundlage für die schulische Ausbildung bietet. Für weiterführende Schulen können die Schülerinnen und Schüler die nahegelegenen Schulen in den umliegenden Gemeinden besuchen, wie zum Beispiel das Gymnasium in Aichach oder die Realschule in Friedberg.
Für den täglichen Bedarf stehen in Pöttmes verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Zudem gibt es in der Umgebung größere Einkaufszentren, die mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Für medizinische Versorgung gibt es in Pöttmes mehrere Ärzte, die in verschiedenen Fachrichtungen tätig sind. Diese bieten eine umfassende ambulante Versorgung direkt vor Ort. Für spezialisierte medizinische Behandlungen und stationäre Aufenthalte stehen die Krankenhäuser in den umliegenden Städten zur Verfügung. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Aichach, etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere Krankenhäuser in der Region sind das Klinikum Augsburg und das Kreiskrankenhaus Dillingen, die ebenfalls leicht erreichbar sind.

Dieser charmante Bungalow, errichtet ca. 1970, besticht durch seine durchdachte Architektur und seinen modernen Grundriss mit einem großen Wohn- und Essbereich, der für die damalige Zeit eine echte Besonderheit war. Alle Zimmer im Erdgeschoss liegen auf einer Ebene, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dennoch sind aufgrund des Alters und dem ursprünglichen Zustand des Hauses einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Das Herzstück des Hause, der geräumige Wohn- und Esszimmer besticht mit einem gemütlichen Kachelofen und großen Fenstern, welche viel Tageslicht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und Zugang zur Terrasse und das renovierungsbedürftige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne und einen Waschtisch. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.

Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, runden das Raumangebot ab. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen im Freien ein.

Im Souterraingeschoss, welches durch die leichte Hanglage entsteht, finden Sie die Kellerräume wie den Heizkeller, die Waschküche und viel Stauraum vor. Die Ölheizung aus dem Jahr 1986 sollte ausgetauscht werden.

Das Haus hat großes Potenzial und wartet darauf, zu Ihrem Traumhaus modernisiert zu werden. Mit den notwendigen Renovierungen und Aufhübscharbeiten können Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und in einem charmanten, modernen Zuhause bis ins hohe Alter leben.

Der Baugrund beträgt knapp 500m². Außerdem kann bei Bedarf das anliegende Wiesengrundstück mit über 1100 m² erworben oder abgetrennt werden. Dieses ist aktuell im Kaufpreis bereits inklusive. Es zählt gemäß BauGB als Außenbereich. Es handelt sich um eine Grünfläche bzw. um Gartenland am Ortsrand und ist somit aktuell nicht bebaubar. Hier können z.B. Obstbäume gepflanzt werden, Schafe weiden oder vieles mehr.

Klingt das für Sie interessant? Melden Sie sich gerne bei mir.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung

-124m² Wohnfläche
- ca. 1666qm Grundstück
- die hier enthaltenen ca.1100 qm Wiesenfläche können mit erworben werden oder abgetrennt werden
- Öl-Zentralheizung aus ca.1986
- überdachte Terrasse
- kleiner eigener Garten
- Zufahrt über Nachbargrundstück mit Wegerecht im Grundbuch gesichert

Seit dem Baujahr sind außer 1986 die Erneuerung der Ölheizung keine Renovierungen getätigt worden, somit befindet sich das Haus in einem ursprünglichen Zustand.

Bungalow, ca. 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Kamin, voll unterkellert, Kellergeschoss ist wegen Hanglage Souterraingeschoss, Garage vorhanden, ca. 1666 m² Grund, kleiner Garten, Öl-Zentralheizung