Die Gartenstadt ist ein Ortsteil der Stadt Bad Neustadt an der Saale, die im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt. Bad Neustadt befindet sich am Rande des Naturparks Bayerische Rhön, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Würzburg und nahe der Grenze zu Thüringen.

Die Gartenstadt liegt im westlichen Teil von Bad Neustadt und ist durch ihre ruhige, naturnahe Lage gekennzeichnet. Sie ist in erster Linie ein Wohngebiet, das durch eine durchdachte Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt ist.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gartenstadt gut an das Stadtzentrum von Bad Neustadt angebunden, sodass man die zentrale Infrastruktur leicht erreichen kann.

Die Gartenstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt oder Würzburg relativ schnell erreichbar. Innerhalb von Bad Neustadt gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, und auch der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gartenstadt mit anderen Stadtteilen.

Zusammenfassend bietet die Gartenstadt in Bad Neustadt eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadt und das Umland, ideal für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

- Baujahr 1953

- Grundstücksfläche 692 m²

- Wohnfläche ca. 125 m²

- Das Dachgeschoss ist bequem über eine normale Treppe zugänglich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem bestehenden Zimmer und WC bietet es bereits heute zusätzlichen Raum – und Potenzial für mehr.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- vollunterkellert

- Stellplatz. Genug Platz für Errichtung eines Carports oder
einer Garage

- gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und Abendsonne

- Ölzentralheizung

- ruhige sonnige Lage in einer Stichstraße. Kein Verkehr vor
der Haustüre


Raumaufteilung:

EG
- Küche mit Essplatz
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

OG
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit praktischem Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

DG
- Zimmer
- WC

Keller
- Waschraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Raum mit Öltanks