Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Sie bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinem modernen Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt. Das Wechselspiel zwischen den herrlichen Laub- und Mischwäldern, den blühenden, saftigen Wiesen und den von der gemächlich fließenden Schwarzach durchzogenen Talauen macht das Gemeindegebiet zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Mittelschule im Zentrum, evangelischer Kindergarten oder die Gemeindebücherei sowie ein hoher Freizeitwert machen es lohnenswert, sich in Burgthann nieder zu lassen.

Das 1972 erbaute Reihenmittelhaus bietet 4 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC sowie die Küche und angrenzend das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und dem Garten.
Im Obergeschoss ohne Schrägen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken und Wanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert, ein Hobbyraum sowie die typischen Kellerräume finden hier Platz. Zusätzlich gibt es eine weitere Dusche mit Waschbecken im Waschraum. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Eine Garage im Garagenhof gehört zur Immobilie dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
- Die Fenster wurden 2006 neu eingebaut.
- Ein Vollwärmeschutz ca. 1990 angebracht.
- Das Dach der Garage wurde ebenfalls erneuert.
- Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997.