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Objektnummer: FIO-10917184440 | SIP-ID: 1/20/583-583/010515

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Drachselsried

Dachgeschosswohnung in 94256 Drachselsried mit 51m² kaufen
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Balkon - Dachgeschosswohnung in 94256 Drachselsried mit 51m² kaufen
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Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 94256 Drachselsried mit 51m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Adresse

94256 Drachselsried

Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
165 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94256 Drachselsried
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Inmitten des Zellertals, am Südhang des Höhenzuges Kaitersberg – Arber liegt der Ort Drachselsried, nur ca. 8 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Städte Viechtach und Bad Kötzting fährt man jeweils ca. 17 km, in die Kreisstadt Regen etwa 20 km. Ärzte sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die herrliche Natur des Bayerischen Waldes bietet Sommer wie Winter zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.

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94256 Drachselsried

Objektbeschreibung

Die gemütliche, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) einer in 1981 erbauten, aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum geräumigen, überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und WC ergeben eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die geschnitzten Türstöcke, die Deckenverkleidung aus Holz und schöne Dachbalken aus Natur-Massivholz entsprechen dem typisch bayerischen Stil. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung; ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche wohlige Wärme. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist bezugsfertig und umgehend nutzbar. Bad und Küche entsprechen dem Standard des Baujahrs.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
- Kachelofen
- voll möbliert
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
94256
Ort
Drachselsried
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
13.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Frau Selina Kopp
Frau Selina Kopp
09921 602-3430151 23299006