Zeil - das Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen den Naturparks Steigerwald und Haßberge. Wichtige Infrastruktureinrichtungen (A70) sind schnell erreicht und es besteht ein Bahnanschluss. Die Stadt Zeil besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Betrieben (Kneipen/Restaurant/Hotel), ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, Ärzte und Apotheken, u.v.m. Weitere Informationen finden Sie auf www.zeil-am-main.de

Lagebeschreibung:
Wohnen im naturnahen Grün!
Das Haus selbst befindet sich in sehr angenehmer, naturnaher Siedlungslage auf einem leicht von West nach Ost fallenden Grundstück. Der Zugang zum Haus ist von der Ost- und Westseite möglich. Die große Hoffläche mit Zufahrt zur Garage, sowie das ebene Gartengrundstück sind über die Ostseite verkehrsmäßig erschlossen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in rund 20 Minuten erreicht.
Ein familienfreundlicher Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sie wünschen sich viel Platz zum Wohnen?

Ruhig und sonnig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung + Ausbaureserven im Dach, Garage und hübschem Garten. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Umfassungswände aus 30cm starkem Mauerwerk, Putzfassade)
* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,60m x 14,60m
* enormes Platzangebot auf drei Ebenen
- 4 Zimmer-Hauptwohnung mit Küche/Essen/Speise, Bad/WC, Gäste-WC, Flur, Garderobe,
Windfang, Terrasse, Balkon, Wohnfläche ca. 130m²
- Untergeschoss: separat zugängliche 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad/WC, Terrasse, Wohnfläche ca. 105m²
- zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss als Wohnraumreserve
* variables Raumkonzept: ob für zwei Generationen, für eine kinderreiche Familie oder einer freiberuflichen Nutzung
* Lagerraum und Heizung im Keller
* Garage mit Anbau (Öltankanlage)
* eingefriedetes, hängiges Gartengrundstück mit Terrassenflächen (u.a. auf dem Garagendach), gepflasterter Hof, Nutz- und Ziergarten

Internet:
* Glasfaserkabel bis ans Haus verlegt.

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2004).

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene