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Objektnummer: FIO-10917183810 | SIP-ID: 1/20/038-038/010469

Ihr neues Zuhaue in Fridolfing wartet - 3,5-Zimmer-Wohnung mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektansicht - Etagenwohnung in 83413 Fridolfing mit 115m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83413 Fridolfing mit 115m² mieten
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 83413 Fridolfing mit 115m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 83413 Fridolfing mit 115m² mieten
Essbereich - Etagenwohnung in 83413 Fridolfing mit 115m² mieten
Nettokaltmiete

1.300 €

Wohnfläche

115,7 m²

Zimmer

3,5

Adresse

83413 Fridolfing

Frau Julia Forstmaier
Frau Julia Forstmaier
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
200 €
Kaution
3.900 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 60 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
83413 Fridolfing
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Der schöne Ort Fridolfing liegt in der anmutigen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes im Salzachtal, mit ca. 4376 Einwohner.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Fridolfing aus in nur kurzen Anfahrwegen.
Fridolfing bietet Unterhaltung, sportliche Aktivitäten, Kultur und gutes Essen.

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83413 Fridolfing

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Gebäude der Sparkasse Fridolfing bietet auf 115,72 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und praktischen Raumaufteilungen. Direkt beim Wohnungseingang erwartet Sie ein flexibler Essbereich, der sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet – ob als Empfangsraum, offenes Büro oder gemütliche Lounge. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Blick auf den Balkon schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, der für frische Luft zwischendurch genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ruhige Nächte, während das Kinderzimmer mit seinen freundlichen, hellen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und wartet darauf, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet zu werden. Im Badezimmer mit eingebauter Badewanne können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Ein großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass der Wohnbereich stets ordentlich bleibt. Die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung sorgen und gleichzeitig für eine bessere Energieeffizienz sorgen.

Für 60 € monatlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der Ihnen ein sicheres Parken ermöglicht. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein Steuerberater, der das Gebäude ebenfalls nutzt.

Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, den vielen Fenstern und der praktischen Lage bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, der Ihr Leben bereichert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83413
Ort
Fridolfing
Wohnfläche
115,72 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
29.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Sparkassenplatz 1, 83278 Traunstein
Frau Julia Forstmaier
Frau Julia Forstmaier
0861 66-6400