Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ganghoferstraße im lebendigen Stadtteil Sendling-Westpark, einem der gefragtesten Wohnviertel im Münchner Süden. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten. Bus- und Tramlinien ergänzen das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für Autofahrer sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A96 und A95 schnell erreichbar.

Die Nähe zur Theresienwiese und dem Westpark – einer der schönsten Grünanlagen der Stadt – bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder für Spaziergänge im Grünen. Auch das Isarufer und das Naherholungsgebiet rund um den Flaucher sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Diese Lage besticht durch ihren urbanen Charme, die perfekte Anbindung und die hohe Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben oder Investieren im Herzen von München.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in einer gefragten Wohnlage Münchens. Mit einer Wohnfläche von ca. 24,05 m² eignet sich das Apartment ideal für Singles oder Kapitalanleger. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet durch seinen klaren Zuschnitt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, eine praktische Abstellnische ist ebenfalls integriert.

Die separate Küche ist ebenfalls mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten sind – ideal für den direkten Einzug oder die sofortige Vermietung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell für 850,00 EUR warm vermietet, wäre aber auch kurzfristig bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine zeitnahe, renditestarke Vermietung. Die Lage, der praktische Grundriss sowie die vorhandene Ausstattung machen dieses Apartment zu einer attraktiven Immobilie in München.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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