Die Wohnung befindet sich am Rande der Amberger Altstadt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Diese Zentrums-Lage bietet Ihnen alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, die OTH Amberg-Weiden, Kindergärten und die Amberger Altstadt mit ihren historischen Sehenwürdigkeiten und attraktiven Freizeitangeboten sind fußläufig erreichbar.
Die nahe gelegene B85 bringt sie auf kurzer Strecke Richtung Autobahn A6 nach Nürnberg.

Das Raumkonzept dieser Maisonettewohnung lässt Ihr Individualistenherz höher schlagen!
Im 3. Obergeschoss des im Jahr 1911 erbauten 7-Parteien-Hauses im Villenstil befindet sich Ihr neues Zuhause. Vom großen Flurbereich zweigen zu Ihrer Linken ein Zimmer, individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, das hell und freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und 2 Waschbecken sowie das Schlafzimmer ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, vom Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus zugänglich, verspricht großzügige Staufläche. Im Wohnbereich zu Ihrer Rechten erwartet Sie der weiträumige, helle Wohn-Essbereich mit der offenen Küche. Der modern und hochwertig ausgestattete Kochbereich mit der gemütlichen Frühstückstheke verspricht gesellige Runden im Kreise von Familie und Freunden. Auch hier sorgt eine kleine Abstellnische für Ordnung.
Der große Balkon lässt Ihr Herz höher schlagen: lassen Sie an schönen Tagen den Blick über die Stadt schweifen!
Im Spitzboden Ihres neuen Zuhauses befinden sich zwei weitere gemütliche Räume, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können.
Für alles, was in Ihrer Wohnung keinen Platz findet, steht Ihnen Ihr eigener Kelleranteil zur Verfügung. Auch im Keller gäbe es die Möglichkeit Ihre Waschmaschine unterzubringen.
Schöne Sommertage genießen Sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen dient Ihnen hier als weiterer Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Arbeitszimmer

- Altbauflair!
- Großer Balkon mit herrlicher Aussicht über Amberg
- Offene Küche inkl. Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2024
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1988
- Sichtbalken und kleine Galerie im Spitzboden
- Zusätzlicher Waschraum im Kellergeschoss
- Gerätehaus im Gemeinschaftsgarten
- Beziehbar ab ca. Oktober 2025

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