Das ca. 623 m² große Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Dachau-Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und doch zentral. Das Umfeld ist geprägt durch kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur.
Zur Bushaltestelle am Klagenfurter Platz sind es nur wenige Gehminuten. Hier bringt Sie der Bus in nur 10 Minuten zum Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss nach München bzw. Nürnberg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, einen Drogeriemarkt oder eine Bäckerei finden Sie an der Einkaufmeile "Wettersteinring" nicht weit entfernt.
Auch Erholung und Sport kommen nicht zu kurz. Mit dem Rad erreichen Sie in nur vier Minuten den Dachauer Stadtwald oder auch das Sportgelände des ASV Dachau.


ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1956 auf einem ca. 623 m² großen Grundstück erstellt. In 1982 erfolgte ein Anbau. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen.

Zur 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gehört neben einer separaten Küche, einer Speisekammer und einem Tageslichtbad mit Badewanne auch eine zum Teil überdachte Terrasse.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat den gleichen Schnitt, nur mit einem gemütlichen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss wartet noch eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad.

Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert inkl. Hobbyraum im Anbau.

An die Einzelgarage ist ein überdachter Freisitz angebaut. Auch ein Außenstellplatz bzw. weitere Stellmöglichkeiten sind vorhanden.

Verleihen Sie diesem Haus mit ein paar Renovierungsarbeiten wieder neuen Glanz.

- Altbau: Erforderliche Komplettsanierung im Erd- und Obergeschoss
- Sanierung im Dachgeschoss bereits erfolgt
- Anbau von 1982 in gutem Zustand
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Balkon im Obergeschoss
- Einzelgarage mit überdachtem Freisitz
- Weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!