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Objektnummer: FIO-10917181500 | SIP-ID: 1/20/041-041/010644

Ein feines Stück Natur!

Ein feines Stück Natur! - Grundstück in 89293 Kellmünz mit 3995m² kaufen
Ein feines Stück Natur! - Grundstück in 89293 Kellmünz mit 3995m² kaufen
Maklerleistung - Grundstück in 89293 Kellmünz mit 3995m² kaufen
Der Weiher - Blick von Westen - Grundstück in 89293 Kellmünz mit 3995m² kaufen
Weiher und Steg - Blick aus Süd-West - Grundstück in 89293 Kellmünz mit 3995m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Grundstücksfläche

3995 m²

Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kellmünz liegt an der südlichen Spitze des Landkreises Neu-Ulm. Dieses schöne und naturnahe Weihergrundstück wiederum liegt ca. 500 Meter in südlicher Richtung vom Ortsrand entfernt und ist durch einen befestigten Feldweg erreichbar. An das Grundstück grenzen Wiesen und Wälder.
Kellmünz liegt direkt an der B19, der Anschluss zur Autobahn A7 liegt ebenfalls nur gut 2 km entfernt.

Die weiteren Entfernungen: Memmingen - ca. 22 km, Neu-Ulm ca. 35 km

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89293 Kellmünz

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Weihergrundstück hat eine Größe von 3.995 Quadratmeter. Die Wasserfläche erstreckt sich in kegelförmig in ost-westlicher Richtung. Ein Wasserzulauf befindet sich an der östlichen Spitze des Weihers. Der Wasserüberlauf erfolgt an der nordwestlichen Ecke. Der Weiher kann über einen Teichmönch abgelassen werden. Die größeren Fische werden direkt aus dem Weiher entnommen, kleinere Fische an einem zweckmäßigen Ablaufbecken unterhalb des Dammes. Mit einer Wassertiefe von ca. 3,5 Meter am Auslauf und der ständigen Zufuhr von Frischwasser eignet sich der Weiher sowohl für Raubfische wie Hecht und Zander als auch für Friedfische wie Karpfen und Schleien und vielerlei Weißfischarten.
Besonders erwähnenswert ist der Weihersteg am westlichen Ufer, auf dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können
Das Ufer ist befestigt und von einem naturnahen Schilfgürtel umgeben. Auch der Damm auf der westlichen Seite ist befestigt und so vor Hochwasser geschützt.

Naturliebhaber und Angler kommen hier voll auf Ihre Kosten! Lassen Sie sich diese einmalige Gelgenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

PLZ
89293
Ort
Kellmünz
Grundstücksfläche
3995 m²

Weitere Informationen

Quellen:

Luftbild: Geobasisdatenportal des Landkreises Neu-Ulm

Lageplan: BayernatlasETRS89/UTM 32N - 2025

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Hauptstr. 36-38, 89257 Illertissen
Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl