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Objektnummer: FIO-10917181390 | SIP-ID: 1/20/365-365/010324

Kapitalanleger aufgepasst!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 93476 Blaibach mit 319m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 93476 Blaibach mit 319m² kaufen
Treppenhaus Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93476 Blaibach mit 319m² kaufen
Flur Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93476 Blaibach mit 319m² kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93476 Blaibach mit 319m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

319,8 m²

Grundstücksfläche

739 m²

Adresse

93476 Blaibach

Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
655,10 €
Kaufpreis pro m²
934,96 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93476 Blaibach
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93476 Blaibach

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Ab sofort steht dieses im Jahre 1974 erbaute Zweifamilienhaus in Harras bei Blaibach zum Verkauf!

Die Immobilie erstreckt sich auf 4 Geschosse und ca. 319 m² Wohnfläche.

Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über folgende Räumlichkeiten:
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer

Stauraum oder Hobbyräume finden Sie im Dachgeschoss der Immobilie, welches ausgebaut wurde.
Hier verfügen Sie über drei Zimmer.

Der Keller des Objekts bringt Ihnen noch weiteren Stauraum.
Dieser ist jedoch aufgrund eines alten Wasserschadens renovierungsbedürftig.
Der Wasserschaden wurde vollständig behoben.


Platz für die Fahrzeuge bietet Ihnen die ausreichend große Doppelgarage, sowie der große Hof, welcher weitere Stellplätze zur Verfügung stellt.

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne für nähere Informationen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93476
Ort
Blaibach
Wohnfläche
319,8 m²
Grundstücksfläche
739 m²
Anzahl Zimmer
6
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
05.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Julia Baumann
Frau Julia Baumann