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Objektnummer: FIO-10917180400 | SIP-ID: 1/20/038-038/010383

Gepflegte Doppelhaushälfte in Siegsdorf

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 83313 Siegsdorf mit 120m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 83313 Siegsdorf mit 120m² kaufen
Außenansicht mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 83313 Siegsdorf mit 120m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 83313 Siegsdorf mit 120m² kaufen
Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 83313 Siegsdorf mit 120m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

83313 Siegsdorf

Frau Lena Haberlander
Frau Lena Haberlander
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
120 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83313 Siegsdorf
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Siegsdorf ist ein Luftkurort am Eingangstor zu den Chiemgauer Alpen.
Die Lage zwischen den Bergen und dem Chiemsee macht Siegsdorf zum optimalen Ausgangsort für Radel- und Wanderausflüge.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorhanden.

Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage dieses Ortes zwischen Salzburg und dem Chiemsee.
Siegsdorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist deshalb auch ideal für Berufspendler geeignet.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer erhöhten Lage von Siegsdorf und bietet einen freien Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem überdachten Bereich zusätzlichen Komfort bietet - ideal zum Grillen, Entspannen oder als Option für den Ausbau zu einem Wintergarten.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und schließt an den Wohnbereich an.

Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.

In der Garage finden Sie Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83313
Ort
Siegsdorf
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
21.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Lena Haberlander
Frau Lena Haberlander