87545 Burgberg im Allgäu zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Oberallgäu – ruhig, naturnah und mit idealer Anbindung an die Stadt Sonthofen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Fuße des Grünten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Fußläufig erreichbar sind die örtliche Grundschule, ein attraktives Freibad sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Sonthofen.

Die umliegenden Allgäuer Alpen, Loipen und Skigebiete sind in wenigen Minuten erreichbar
– ein perfekter Ausgangspunkt für ganzjährige Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus dörflichem Charme, praktischer Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit macht Burgberg zu einem besonderen Wohnort mit hohem Wohlfühlfaktor.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das Raum zum Durchatmen schafft – offen, hell und mit einem Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert. Gelegen am Ortsrand von Burgberg, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1971, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Ein entscheidendes Plus: Die im Jahr 2001 eingebauten 3 Dachgauben sorgen für noch mehr Raumgefühl, Licht und wohnliche Atmosphäre im Dachgeschoss.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Zwei Schlafräume (einer davon mit Dusche und Waschtisch), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC (ebenfalls mit Fenster) bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die pfiffig gestaltete Küche verfügt über ausreichend Raum für einen geräumigen Esstisch – hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt.

Besonderes Wohnambiente bietet das großzügige Wohnzimmer: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem man den Blick über die Hörnerkette schweifen lassen kann. Ein Kaminofen schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung bietet zudem praktische Zusatzflächen: Ein großer Kellerraum sowie eine übergroße Garage, die sich auch als Werkstatt oder Fahrradraum nutzen lässt, ergänzen das Platzangebot perfekt. Zusätzlich steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Garten genießt jede Partei ein eigenes Sondernutzungsrecht – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Nachmittage im Freien.

Die Lage spricht für sich: In direkter Nachbarschaft zur Grundschule und nur wenige Gehminuten zum Freibad Burgberg, mit besten Anbindungen an das Stadtzentrum von Sonthofen sowie die Wander- und Skigebiete des Allgäus. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung aus Ruhe und Freizeitwert schätzen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

Wohnfläche ca. 104 m² Westbalkon mit Bergblick 3 Dachgauben aus dem Jahr 2001 Kaminofen Einbauküche Holzdecken mit Sichtbalken-Optik separates WC Gartensondernutzungsrecht 1 übergroße Garage 1 PKW-Carport-Stellplatz 1 Kellerraum