Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage von Olching, im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Siebenbürgenweg ist eine gepflegte, verkehrsberuhigte Anwohnerstraße – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Olching besticht durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Die beliebte Amperauenlandschaft, der Olchinger See und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Olching (S3) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und bietet in rund 25 Minuten Anschluss an das Münchner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt über die A8 und A99 sowie die B471 gut erreichbar.

Diese Lage vereint Lebensqualität, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur – perfekt für alle, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt nicht verzichten möchten.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 345 m² großen, liebevoll begrünten Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Olching. Das Haus bietet großzügiges Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, die sich den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.

Über den gepflegten Vorgarten betritt man das Haus durch einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Anschluss gelangt man in die großzügig geschnittene Küche, die nicht nur viel Arbeitsfläche bietet, sondern auch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich.

Das helle und gut proportionierte Wohnzimmer überzeugt durch seine vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen, grünen und uneinsehbaren Garten – eine Oase der Ruhe mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Zugang zum Grundstück von der Straßenseite aus ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem neuen Dachfenster ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer oder ein Studio. Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die sich optimal als Lager- oder Hobbykeller nutzen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem gemauerten Garagenstellplatz.

Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Ob als erstes Eigenheim oder langfristiges Familiendomizil – dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil

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