Wertach, ein kleiner, charmanten Markt im Allgäuer Voralpenland, der wie geschaffen ist für alle, die ein familienfreundliches Zuhause oder einen Rückzugsort in der Natur suchen. Mit seiner Lage auf über 900 Metern Höhe bietet Wertach eine einzigartige Mischung aus gesunder Höhenluft, panoramareicher Landschaft und einer Umgebung, die sowohl entschleunigt als auch verbindet.
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Ideal für Familien – naturnah und gut versorgt
Gerade junge Familien finden in Wertach ideale Bedingungen:
• Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken
• Ein aktives Vereinsleben sowie viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche
• Verkehrssichere Wege, viel Natur zum Spielen und Erleben
Der ruhige Ortsteil Vorderschneid, nur ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, bietet viel Platz zum Aufwachsen – fernab von Lärm, aber dennoch schnell im Alltag.
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Für Ruhesuchende – Entschleunigung in Reinform
Wertach ist ein echter Geheimtipp für alle, die sich nach Ruhe, Weitblick und Lebensqualität sehnen. Die Region ist geprägt von ursprünglicher Natur, freundlicher Nachbarschaft und einem Alltag, der bewusst langsamer und achtsamer ist.
Ob beim Wandern, auf dem Rad oder einfach auf der Terrasse mit Blick auf die Allgäuer Alpen – hier findet man Zeit für das Wesentliche.
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Trotz Ruhe – alles erreichbar
• Autobahn A7 (ca. 7 km) für schnelle Verbindungen
• Bahnhof in Haslach (ca. 4 km) für Pendler oder Gäste
• Kempten in ca. 20 Minuten erreichbar – für Arbeit, Studium oder Stadtbummel
• Fahrradfreundliche Verbindung ins Ortszentrum
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Fazit
Wertach bietet das, was viele suchen, aber nur wenige finden:
Ein Leben mit Weitblick. Mit Natur vor der Haustür. Und mit allem, was Familien oder Ruhesuchende wirklich brauchen.
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihre Kinder sicher groß werden – oder Sie selbst wieder durchatmen können – dann ist Wertach der richtige Platz für Ihren Neubeginn.

Inmitten der malerischen Voralpenlandschaft wartet dieses selten angebotene Baugrundstück im charmanten Ortsteil Vorderschneid auf seine neuen Eigentümer. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 645 m² bietet es Raum für Ihre persönlichen Wohnträume – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein EFH mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus.
Die attraktive Hanglage ermöglicht eine besonders interessante Architektur mit offenem Blick über das grüne Umland bis hin zu den Allgäuer Alpen – ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
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Vielfältige Nutzung – für Wohnen, Arbeiten oder beides

Gemäß der Satzung des Marktes Wertach (liegt vor) sind bis zu zwei Wohneinheiten je Gebäude möglich. Auch kleinere Handwerks- oder Gewerbebetriebe lassen sich hier integrieren – ideal für Selbstständige oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Lage, die begeistert – naturnah und gut angebunden

Vorderschneid liegt nur etwa 1,5 km vom Ortskern Wertach entfernt und ist über eine ebene Strecke auch problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre offene Bebauung und die Nähe zur Natur aus.
Wertach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung
• Kindergarten, Grundschule, Freizeitangebote
• Ski- und Wanderregion direkt vor der Haustür
• Atemberaubender Bergblick und frische Allgäuer Höhenluft
Verkehrsanbindung:
• A7 (Anschluss Oy-Mittelberg) ca. 7 km
• Bahnhof Haslach ca. 4 km
• Kempten in ca. 20 Autominuten erreichbar
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Transparenz & Fairness: Digitales Angebotsverfahren

Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren (kein Bieterverfahren) abgewickelt.
Was bedeutet das für Sie?
Interessierte können innerhalb eines definierten Zeitraums ihr verbindliches Kaufangebot digital abgeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme, es gibt keine automatische Zuschlagspflicht für das Höchstangebot. Dieses Verfahren schafft Transparenz, Vergleichbarkeit und Fairness für alle Beteiligten.
Alle Details zum Ablauf erhalten Sie gerne auf Anfrage – ebenso wie die vollständigen Verfahrensunterlagen.
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Fazit: Eine Gelegenheit, die so nicht wiederkommt

Dieses Grundstück vereint einmalige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und transparente Kaufabwicklung – perfekt für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Sinn für das Besondere.
Ergreifen Sie Ihre Chance auf ein Stück Allgäuer Lebensqualität –
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminierung eines Besichtigungstermines.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- in einem kleinen Weiler bei Wertach gelegen
- Bergblick
- ruhige Lage

- Objekttyp: Baugrundstück
- Ort: 87497 Wertach, Ortsteil Vorderschneid
- Flurstück: 3487/4
- Grundstücksgröße: ca. 645 m²
- Besonderheit: Hanglage – ideal für kreative Bauideen mit Panoramaausblick
- Bebauung: Bis zu 2 Wohneinheiten je Wohngebäude möglich (gemäß örtlicher Satzung)
- Verfahren: Digitales Angebotsverfahren (kein Bieterverfahren)
- Ortskern Wertach in ca. 1,5 km Entfernung
- Autobahn A7 (Anschluss Oy-Mittelberg) in ca. 7 km Entfernung
- Bahnhof Haslach in etwa 4 km Entfernung