Eichstätt, eine Große Kreisstadt in Oberbayern, ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal und bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Die Stadt ist auch Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Unser Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Eichstätt Seidlkreuz, einem ruhigen Viertel mit etwa 13.714 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 1,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle (Uni-Sportanlage) liegt und die Zugstation Eichstätt Stadt nur 3,3 km entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Altmühltal/Eichstätt A 9 in etwa 16,4 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel ALDI Süd, REWE und E-Center, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei (Eatery), einen Drogeriemarkt (dm) und einen Baumarkt (OBI), die alle mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Für Familien ist es interessant, dass eine Schule fußläufig erreichbar ist und ein Gymnasium mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitlich ist die Versorgung gut, da eine Gynäkologie und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar sind und drei Apotheken in der Nähe liegen.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig, da es ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe sowie eine Bar gibt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kino in der Nähe. Sportbegeisterte können die Tennishalle TC Rot-Weiß Eichstätt, das Städtische Sportzentrum oder den TC Rot-Weiß-Eichstätt mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie Positiv Eichstätt, primeFIT und aktiv.

Für die Naherholung bieten sich der Park Hofgarten und der Bastionsgarten in der Nähe an, die ideal für Spaziergänge oder Erholung sind. Unser Reihenmittelhaus in Eichstätt Seidlkreuz bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe, Verkehrsanbindung und Freizeitgestaltung.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage in Eichstätt-Seidlkreuz – ideal für Familien oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Seidlkreuz in Eichstätt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche praktische Details – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Highlights im Überblick:
• Doppelgarage unweit vom Haus entfernt
• Zusätzliche Stellplätze entlang der Straße – ideal für Besucher oder größere Haushalte
• Offene und helle Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird
• Zwei Badezimmer mit WC:
– 1. Obergeschoss mit Badewanne
– 2. Obergeschoss mit Dusche
→ perfekt, um morgendlichen Stress zu vermeiden

Lagevorteil:
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit hervorragender Anbindung: Die Stadtlinie fährt direkt vor der Haustüre ab und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Erholung inklusive:
Genießen Sie entspannte Sommerabende unter der gemütlichen Pergola mit Glasdach – wettergeschützt und ideal für Grillabende oder das Frühstück im Freien.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Haus ist ein wertbeständiges Investment mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Eichstätts.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pergola mit Glasbedachung
- Gartenhäuschen