Die Stadt Stein, mit ihren fast 15000 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt, liegt jedoch direkt neben Stadt Nürberg, mit guter Verkehrsanbingung und den Möglichkeiten einer Großstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, der Haltestelle Goethering und die Autobahnauffahrt Nürnberg-Hafen-Ost A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterhin gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte, sowie Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Forum Stein und das Röthenbach Center, in der Umgebung.

Für die Bildung und Entwicklung der Kinder gibt es eine Schule fußläufig erreichbar, ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreichbar und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Stein eine Vielzahl von Möglichkeiten und auch vielfältige Freitzeitmöglichkeiten.

Für die Naherholung bietet Stein eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, wie das Naturreservat Hainberg und den Faberpark, die alle in näherer Umgebung liegen. Unsere Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Vielfalt, um ein erfülltes Leben in Stein zu führen.

Diese wunderschöne Etagenwohnung in Stein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m² bietet diese Immobilie genügend Platz in drei Zimmern plus Essdiele. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2010 - 2019 renoviert, um Ihnen modernen Komfort zu bieten.

Das Gebäude selbst ist ein Massivbau aus dem Jahr 1979 und verfügt über einen bereits sanierten Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Wohnung liegt im 8. Stock und bietet Ihnen eine großzügige Ausstattung, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht noch den Kompfort.

Zu Ihrer Verfügung steht auch ein Balkon mit einer elektrischen Markise und Weitsicht in die Umgebung, sogar bei gutem Wetter bis zur Feste in Zirndorf. Im Keller finden Sie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einbauküche mit bereits neueren Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug zu parken. Dieser ist ebenso wie die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist für den Eigenbedarf geeignet und kann nach Vereinbarung baldmöglichst bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser großzügigen Wohnung mit wunderschöner Fernsicht in die Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise isoliert vom Baujahr (Steinwolle)
- Flachdach saniert und isoliert ca. 2000
- Fenrwärme 2017
- Aufzug saniert 2023
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2005, teilweise mit Fliegengitter
- elektrische Alu-Rollos mit Zeitschaltuhr
- dreiadrige Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter
- Wohnungseingangstür ca. 2005
- Bodenbeläge erneuert ca. 2010
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss renoviert 2019
- zusätzliches, großes Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Balkon (saniert ca. 2010) mit elektrischer Markise
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz