Objektnummer: FIO-10917177430 | SIP-ID: 1/20/016-016/011262
charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage





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Kaufpreis
435.000 €
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Adresse
86836 Klosterlechfeld

Herr Tim Winterfeld
Stadtsparkasse Augsburg

Herr Tim Winterfeld
Stadtsparkasse Augsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
86836 Klosterlechfeld
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Klosterlechfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Augsburg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld mit Sitz in Untermeitingen.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km)
Schnell ist man auf der B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
In Kaufering besteht mit Regionalzügen Bahnanschluss Richtung München und Augsburg.
In Klosterlechfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Untermeitingen, Schwabmünchen oder Königsbrunn. Geschäfte des täglichen Bedars, sowie eine ärztliche Grundversorgung ist vorhanden.
Kulturelles und Sportliches Leben gibt es in und um Klosterlechfeld.
Der Ort liegt zentral zwischen Augsburg (ca. 22 km) und Landsberg (ca. 18 km)
Schnell ist man auf der B17 und somit ist auch der Anschluss an die A96 Richtung München oder Lindau schnell erreicht.
In Kaufering besteht mit Regionalzügen Bahnanschluss Richtung München und Augsburg.
In Klosterlechfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Untermeitingen, Schwabmünchen oder Königsbrunn. Geschäfte des täglichen Bedars, sowie eine ärztliche Grundversorgung ist vorhanden.
Kulturelles und Sportliches Leben gibt es in und um Klosterlechfeld.
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Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten. Das großzügige Grundstück von ca. 725 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und zum Entspannen im Grünen.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert: Sämtliche Fenster sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ebenso die Elektrik. Auch das Bad sowie das Gäste-WC, das praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet ist, präsentieren sich zeitgemäß und einladend. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Der Innenbereich besticht durch helle Räume und charmante Holzdielenböden, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt – so können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Besonders praktisch sind die beiden Regenwasser-Zisternen, die Ihnen helfen, den Garten nachhaltig zu bewässern. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei – so können Sie Ihre Wohnträume flexibel und ohne Zeitdruck verwirklichen.
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten. Das großzügige Grundstück von ca. 725 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und zum Entspannen im Grünen.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert: Sämtliche Fenster sowie die Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ebenso die Elektrik. Auch das Bad sowie das Gäste-WC, das praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet ist, präsentieren sich zeitgemäß und einladend. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Der Innenbereich besticht durch helle Räume und charmante Holzdielenböden, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt – so können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Besonders praktisch sind die beiden Regenwasser-Zisternen, die Ihnen helfen, den Garten nachhaltig zu bewässern. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei – so können Sie Ihre Wohnträume flexibel und ohne Zeitdruck verwirklichen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen
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Halderstr. 9, 86150 Augsburg

Herr Tim Winterfeld
0821 3255-2180