Gut gelegenes Einfamilienhaus in Pressig - Förtschendorf

* Baujahr ca. 1960, gebaut durch eine hiesige Baufirma aus Teuschnitz
* ca. 108 m² gesamte Wohnfläche
* Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Essen, AR, WC, Flur, Balkon und Windfang mit ca. 53 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Schlafen, Bad, Flur und Balkon mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit Ausgang durch die Garage (ebenerdig)
* Spitzboden: als reiner Abstellboden genutzt – mit Zugtreppe – könnte auch noch ausgebaut werden
* einige Details: Dach mit Betonziegeln aus den 80er Jahren, Kunststofffenster aus dem Jahr 1996, Flachheizkörper aus den 90er Jahren
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998, Niedertemperaturkessel für Heizung und Brauchwasser
* das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch in Teilen einer Renovierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden
* 668 m² Grundstücksgröße mit sehr schön angelegtem Garten über 2 Ebenen, das gesamte Grundstück ist eingefriedet
* zwei Gartenhäuser befinden sich am Grundstück
* Garage im Haus - nur für kleine Fahrzeuge geeignet
* ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet
* der Ort Förtschendorf hat eine gute Bahnverbindung, zum Bahnhof sind es ca. 4 Minuten Fußweg vom Haus
* zur Ortsmitte nach Pressig und dem Bahnhof Pressig sind es ca. 7 Minuten Fahrzeit - zum nächsten Einkaufsmarkt (REWE) in Rothenkirchen ca. 6 Minuten Fahrzeit – zur Kreisstadt Kronach sind es ca. 21 km, zum Bahnhof nach Steinbach sind es 9 Minuten Fahrzeit
* die Gemeinde Pressig besitzt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
* die Immobilie wäre nach Absprache frei