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Objektnummer: FIO-10917177080 | SIP-ID: 1/20/365-365/010336

Zweifamilienhaus in Waldmünchen zu verkaufen!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 215m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 215m² kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 215m² kaufen
Essbereich Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 215m² kaufen
Küche Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 215m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

945 m²

Adresse

93449 Waldmünchen

Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
210,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
93449 Waldmünchen
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93449 Waldmünchen

Objektbeschreibung

Eine Immobilie für kreative Köpfe!

Dieses im Jahre 1956 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Siedlungslage in Waldmünchen.

Das Objekt verteilt sich auf ca. 215 m² Wohnfläche und 3 Geschosse.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche mit Essecke, einem renovierten Badezimmer und einem Abstellraum noch drei weitere Räume, welche als Wohn- Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Hier verfügen Sie über drei Kellerräume, eine Werkstatt, eine Waschküche, sowie dem Heizraum und Tankraum.
Über das Kellergeschoss gelangen Sie zudem in die Einzelgarage mit manuellem Tor.

Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer.
Neben der geräumigen Küche befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Zudem verfügen Sie hier über 2 Kinderzimmer, sowie einem Abstellraum.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie hier ebenso.

Über das Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Sollten Sie interessiert sein, melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93449
Ort
Waldmünchen
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
945 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
448,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
26.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
448,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid