Waldkirchen, die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt an einem Goldenen Steig und bietet eine idyllische Umgebung. Die Stadt, die 1972 zur Stadt erhoben wurde, zählt 11.143 Einwohner und bietet eine ländliche Atmosphäre. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich etwa 3,5 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Bushaltestelle Stocking liegt nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Passau-Nord A 3 in etwa 20 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten an, darunter Supermärkte wie Bogners Bio, NORMA, ALDI, EDEKA und REWE, sowie mehrere Bäckerei, Drogerie-/ und Baumärkte.

Familien mit Kindern finden in Waldkirchen eine Grund-/ und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Zwei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Für die Gesundheit finden Sie in Waldkirchen mehrere Fachärzte und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie in der ca. 15 km entfernen Kreisstadt Freyung.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Ihnen die Stadt Waldkirchen mehrere Restaurants, Cafe´s und Bars.

Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten an, darunter ein Frei-/ und Hallenbad, eine Eishalle, ein Museum, ein Kunstzentrum und eine Doppelturnhalle. Für die Naherholung finden Sie in Waldkirchen verschiedene Parks.

- Baujahr laut Energieausweis 1986
- 2020 wurde der Bodenbelag zum Teil erneuert
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 3 Zimmer-Eigentumswohnung
- im Dachgeschoss des Hauses gelegen (eine Etage vom Haupteingang)
- inkl. Einbauküche
- Kaminofenanschluss vorhanden
- großzügiger Süd-West-Balkon (ca. 5 m²)
- direkter Dachbodenzugang (Zugtreppe in der Wohnung)
- Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage inkl.
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2003)
- kleine Anlage mit 3 Wohneinheiten
- einzigartiger Blick in die Landschaft

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

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Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
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