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Objektnummer: FIO-10917176750 | SIP-ID: 1/20/335-335/100187

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Oettingen zu verkaufen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 86732 Oettingen mit 127m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 86732 Oettingen mit 127m² kaufen
Küche - Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 86732 Oettingen mit 127m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 86732 Oettingen mit 127m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 86732 Oettingen mit 127m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

127,5 m²

Grundstücksfläche

148 m²

Adresse

86732 Oettingen

Frau Leonie Laxhuber
Frau Leonie Laxhuber
Sparkasse Nordschwaben
Frau Leonie Laxhuber
Frau Leonie Laxhuber
Sparkasse Nordschwaben

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86732 Oettingen
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Die Kleinstadt Oettingen befindet sich im Landkreis Donau-Ries, im Norden des bayerischen Regierungsbezirkes Schwaben. Oettingen liegt landschaftlich sehr beeindruckend im Nördlinger Ries, mit naturnaher Region sowie hoher Lebensqualität.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen machen Oettingen zu einem attraktiven Standort.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof von Oettingen ist ca. 100 m entfernt gelegen und bietet neben einem gut ausgebauten Busnetz im Donau-Ries-Kreis, regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nördlingen und Gunzenhausen. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch die Bundesstraßen 'B25' und 'B466' in Richtung Donauwörth, Nördlingen, Gunzenhausen und Ansbach.

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86732 Oettingen

Objektbeschreibung

Bei dem hier von der Sparkasse angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes, jedoch renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Außenstellplatz in Oettingen – Ein Objekt mit viel Potenzial.

Über den einladenden Eingangsbereich sind alle Räume der Immobilie zugänglich. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten in südwestlicher Ausrichtung, welcher im Jahr 2005 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Wohnzimmer, eine separat gelegene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Technik- und Heizraum.

Eine stilvolle Steintreppe führt die Bewohner in das Obergeschoss, welches drei weitere vielseitig nutzbare Räume bietet – Ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch.

Das Einfamilienhaus verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, welcher über die Hofeinfahrt zugänglich ist.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
86732
Ort
Oettingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
127,52 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
418,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
22.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
418 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nordschwaben

Königstraße 36, 89407 Dillingen a.d.Donau
Frau Leonie Laxhuber
Frau Leonie Laxhuber
09071 504-2714