Auerbach ist ein Stadtteil der Kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Zentrumsnähe und gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn aus. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum/ZOB. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Passau, in der Danziger Straße, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 50,81 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1978 und wurde in den Jahren 2018 und 2021 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur ca. 16,66 m² großen Terrasse, die viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional durchdacht und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Praktischen Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität.

- Küche mit Herd/Backofen und Kühlschrank
- Bad mit Dusche, gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PVC-Böden
- Ölzentralheizung
- Markise auf Terrasse
- Keller- bzw. Abstellabteil auf gleicher Ebene wie Wohnung
- Einzelgarage