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Objektnummer: FIO-10917175940 | SIP-ID: 1/20/167-167/011313

Zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung

Hausansicht - Etagenwohnung in 85055 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnküche - Etagenwohnung in 85055 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnküche - Etagenwohnung in 85055 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnküche - Etagenwohnung in 85055 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85055 Ingolstadt mit 61m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

2

Adresse

85055 Ingolstadt

Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85055 Ingolstadt
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Gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.

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85055 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Ingolstadt Nord bietet auf ca. 61,50 m² Wohnfläche viel Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über moderne weiße Kunststofffenster und eine unabhängige Gasetagenheizung, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
2014 wurden z. B. das Bad wurde neu gefliest, die Wände frisch gestrichen und die Heizung sowie die Elektroinstallation erneuert. Ein Kellerraum und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz im Freien könnte angemietet werden.

Die Wohnung ist ab August 2025 frei oder neu vermietbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen. Ingolstadt Nord bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Parteien, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Lage in Ingolstadt Nord bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist gleichzeitig ruhig und grün gelegen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85055
Ort
Ingolstadt
Etage
1
Wohnfläche
61,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2014
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
363,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
03.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
363,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia Froschmeier
Frau Claudia Froschmeier
+49 841 304-1414