Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Weiden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sind ebenfalls zu erwähnen.

Besonders hervorzuheben ist der direkte und innenliegende Zugang in den unteren Bereich der Maisonettewohnung: Hier erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfesnter sowie zwei weitere separate Kellerräume – perfekt geeignet für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder als kleine Werkstatt.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und zusätzliche gut nutzbare Flächen legen.

Ein schöner Terrassenbereich sowie ein Carportstellplatz runden diese tolle Geamtkonzept ab.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Gebäudes.

Die bei dieser Wohnung noch anfallenden Instandsetzungs- und Renovierungskosten sind vom Käufer eigenständig zu übernehmen.

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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.