Nüdlingen ist durch seine Nähe zu Bad Kissingen (nur ca. 6 km) eine bevorzugte Wohngemeinde mit ca. 3.900 Einwohnern und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A 71. Das Ortszentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke und Banken.

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Ortsmitte von Nüdlingen. Sie verfügt über großzügige Schaufensterflächen und ist vielfältig nutzbar.
Es handelt sich um einen Raum mit ca. 135 m², der ggf. unterteilt werden kann und einen Durchgangsbereich zum WC mit insgesamt 15 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der Zugang zu der im Erdgeschoss gelegenen Gewerbefläche ist nicht barrierefrei, kann aber bei Bedarf mit einer Rampe überbrückt werden.
Sehr vorteilhaft ist die direkte Anfahrbarkeit mit dem Pkw und der durch eine Überdachung völlig wettergeschützte Eingangsbereich.
Die Räume sind ab sofort verfügbar.
Für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden, die zum Objekt gehören und nur wenige Schritte entfernt sind.