Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Ein eigenes Haus in Schwabach ist ein Traum. Leider in den meisten Fällen zu teuer. Nur selten kommen – in ruhiger, zentraler Lage – Immobilien zu einem annehmbaren Preis in den Verkauf.

Sie haben Glück! Die angebotene Doppelhaushälfte ist älteren Baujahres (1930), und braucht sicherlich noch einiges an Zuwendung. Aber bei dem günstigen Kaufpreis ist dies auch zu stemmen – wenn Sie sich ein wenig selbst helfen können, umso besser!

Die Wohnlage ist ruhig, gleichzeitig relativ zentrumsnah. In der Straße vor dem Hause sind lediglich Anlieger unterwegs. Das Grundstück (193 m²) ist gut geschnitten. Die Wohnfläche auf den zwei Wohnebenen kann durch das Dachgeschoss (teilausgebaut) noch erweitert werden.

Die charmante Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1984, die Isolierglasfenster ebenfalls. Das Dach wurde 1993 umgedeckt.