Der beliebte und nachgefragte Stadtbezirk Milbertshofen liegt im Münchner Norden und hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie zum Beispiel dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Von der Wohnung ist die U-Bahnstation (U2) Frankfurter Ring nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die Busstation Oberhofer Platz (177) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil Am Hart eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der idyllische Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus wurde stetig instandgehalten, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz wurde 2024 saniert und eine Sanierung der Aufzüge wurde für 2026 beschlossen und bereits per Sonderumlage bezahlt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht Zugang zur Küche und auf den sonnigen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die separate Küche beinhaltet ein Fenster und kann bei Bedarf auch offen gestaltet werden. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer beinhaltet ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (unten). Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit das Potential zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der optimale Grundriss, sowie die gute Lage dienen als erstklassige Grundlage für den Selbstbezug oder für eine solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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