Die Etagenwohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, nur 2,8 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, von denen die Bewohner dieser Wohnung profitieren können. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind nur 300 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung bietet auch eine gute Ausgangslage für Freizeitaktivitäten, wie das Klettern oder das Fitnessstudio direkt vor der Haustür, sowie die Nähe zu drei Parks für Naherholung. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Versteigerungsobjekt der Sparkasse Fürth

Versteigerungstermin: Di. 22.07.2025
Sitzungssaal 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35, 90402 Nürnberg

Amtlich festgesetzter Verkehrswert € 115.000,-

Das Gutachten mit weiteren Bildern und Informationen zum Objekt, kann über uns angefordert werden.

Es erwartet Sie eine 1-Zimmer ca. 38 m² große Eigentumswohnung im 2. OG mit Kellerabteil.
Die Wohnraumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.
Die Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt, ein Kaminkehrer ist nicht erforderlich.

Bauliche Einschätzung:
lt. gerichtl. Gutachten
2001 neue Fenster, Sanierung Balkone, Wärmedämmung Fassade-Hofseite.
2011 Wärmedämmung Fassade-Straßenseite