Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Münchner Stadtteil Solln im Süden der Landeshauptstadt. Diese gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie in einem gepflegten, ruhigen Umfeld mit idealer Infrastruktur und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Forstenrieder Park, Fahrradtouren entlang der Isar oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier lässt es sich wunderbar leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen (z. B. Solln oder Siemenswerke) befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A95 oder A96 sowie zum Mittleren Ring, was auch die umliegenden Regionen gut erreichbar macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dieses großzügige Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet viel Raum für Familien, die Wert auf Helligkeit, Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das im Jahr 1963 erbaute Haus überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einem gepflegten Zustand.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – diese kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt eine praktische Abstellkammer. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer sowie in das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und diesem zusätzlichen Zimmer aus gelangen Sie direkt in den großen, sonnigen Südgarten – ein echtes Highlight des Hauses und ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Alle Räume im Haus profitieren von großen Fenstern und einem angenehmen Lichteinfall, was dem Haus eine besonders freundliche Atmosphäre verleiht.

Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche: Es ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten oder auch als Hobbyräume genutzt werden können.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.100 € und setzt sich zusammen aus 2.700 € Kaltmiete, 100 € Garagenmiete sowie 300 € Nebenkosten.

Dieses charmante Reihenhaus eignet sich perfekt für Familien, die zentral wohnen und dennoch großzügig leben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!